تکنولوژی ها و روش های اجرا
شرکت ساختمانی کیسون، به‌عنوان یکی از پیشگامان صنعت ساخت‌وساز در ایران و منطقه، با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین و روش‌های اجرایی پیشرفته، استانداردهای جدیدی را در اجرای پروژه‌های عمرانی تعریف کرده است. بخش “تکنولوژی‌ها و روش‌های اجرا” در وب‌سایت کیسون، به معرفی چهار رویکرد اصلی این شرکت می‌پردازد که هر یک پاسخگوی چالش‌های خاص پروژه‌های ساختمانی هستند: سیستم خانه‌سازی کیسون، سیستم قالب هسته پیشتاز، ساختمان سبز، و روش Top-Down. این فناوری‌ها با تمرکز بر سرعت، کیفیت، ایمنی، و پایداری، کیسون را به‌عنوان الگویی در صنعت ساخت‌وساز مطرح کرده‌اند. در ادامه، به بررسی اجمالی این روش‌ها و نقش آن‌ها در پیشبرد اهداف عمرانی و زیست‌محیطی می‌پردازیم.
سیستم خانه‌سازی کیسون
سیستم خانه‌سازی کیسون، یا “سیستم ساخت بتن‌آرمه یکپارچه درجا”، روشی کارآمد برای ساخت‌وساز انبوه مسکونی است که با هدف کاهش هزینه‌ها، افزایش سرعت، و تضمین مقاومت در برابر بلایای طبیعی مانند زلزله توسعه یافته است. این سیستم با استفاده از قالب‌های اختصاصی، دیوارها، سقف‌ها، و کف‌ها را به‌صورت یکپارچه بتن‌ریزی می‌کند، که منجر به استحکام بالا، کاهش مراحل اجرایی، و انعطاف‌پذیری در طراحی می‌شود. پروژه‌های عظیم مانند ساخت ۱۰,۰۰۸ واحد مسکونی در ونزوئلا و ۱۶,۰۸۰ واحد در پرند ایران، با رکوردهایی نظیر تکمیل یک واحد در هر ساعت، نشان‌دهنده کارایی این روش هستند. این سیستم نه تنها هزینه‌ها را تا ۸ درصد کاهش داده، بلکه با تطبیق‌پذیری با شرایط اقلیمی و جغرافیایی متنوع، استانداردهای بین‌المللی را برآورده می‌کند و کیفیت زیست ساکنان را بهبود می‌بخشد.
سیستم قالب هسته پیشتاز
سیستم قالب هسته پیشتاز (Core Ahead) رویکردی نوین برای ساخت ساختمان‌های بلندمرتبه است که با جداسازی عملیات ساخت هسته مرکزی (دیوارهای برشی، آسانسورها، و راه‌پله‌ها) از سقف‌ها، زمان اجرای پروژه را به‌طور قابل‌توجهی کاهش می‌دهد. در این روش، هسته مرکزی دو طبقه جلوتر از سقف‌ها ساخته می‌شود، که امکان اجرای همزمان عملیات در سطوح مختلف را فراهم می‌کند. پروژه برج بهشت نیاتوس در تهران، با ۳۱ طبقه و حجم بتن‌ریزی ۴۰,۰۰۰ مترمکعب، نمونه‌ای موفق از این روش است که سیکل اجرای هر طبقه را از ۳۰ روز به ۲۰ روز کاهش داد. استفاده از پلتفرم‌های ایمن مانند Doka، کوپلرهای مکانیکی، و قالب‌های میز پرنده، کارایی، ایمنی، و پایداری زیست‌محیطی را بهبود بخشیده و این روش را به گزینه‌ای ایده‌آل برای پروژه‌های پیچیده تبدیل کرده است.
ساختمان سبز
ساختمان سبز کیسون پاسخی به نیازهای زیست‌محیطی مدرن است که با هدف کاهش مصرف انرژی، بهینه‌سازی منابع، و کاهش آلایندگی‌ها طراحی شده است. این رویکرد، که بر اساس استانداردهای بین‌المللی مانند LEED عمل می‌کند، در تمام مراحل چرخه حیات ساختمان – از طراحی تا بهره‌برداری – پایداری را در اولویت قرار می‌دهد. پروژه “ساختمان سبز اندیشه”، با زیربنای ۶۸۴ مترمربع، نمونه‌ای برجسته از این فناوری است که با ویژگی‌هایی مانند استفاده از نور طبیعی، سیستم‌های VRF و دیگ‌های چگالشی، پنل‌های خورشیدی، و بازیافت آب خاکستری، مصرف انرژی را تا ۸۰ درصد و آب را تا ۵۰ درصد کاهش داده است. این پروژه با کسب گواهینامه LEED GOLD، نه تنها به حفظ محیط زیست کمک کرده، بلکه با صرفه‌جویی اقتصادی و بازگشت سرمایه سریع، الگویی برای ساخت‌وساز پایدار در ایران ارائه داده است.
روش Top-Down
روش ساخت از بالا به پایین (Top-Down) تحولی در اجرای سازه‌های زیرزمینی، به‌ویژه در مناطق شهری با محدودیت فضا، ایجاد کرده است. در این روش، ابتدا سقف فوقانی ساخته شده و سپس طبقات پایین‌تر به ترتیب اجرا می‌شوند، که امکان گودبرداری همزمان زیر سقف را فراهم می‌کند. پروژه پارکینگ اتاق بازرگانی تهران، با ۵ طبقه زیرزمینی، نمونه‌ای موفق از این روش است که زمان اجرا را تا ۳۰ درصد کاهش داد و مزاحمت‌های شهری را به حداقل رساند. استفاده از ستون‌های عمیق، دیوارهای حائل، و تجهیزات سبک مانند مینی‌ببیل، ایمنی و کارایی را افزایش داده و هزینه‌های پایدارسازی را کاهش داده است. این روش، با کاهش اثرات زیست‌محیطی و مدیریت چالش‌هایی مانند محدودیت فضا، به‌عنوان آینده ساخت‌وساز شهری شناخته می‌شود.
چشم‌انداز و تعهد کیسون
این چهار فناوری، نمایانگر تعهد شرکت ساختمانی کیسون به نوآوری، کیفیت، و پایداری است. از ساخت انبوه مسکونی با سرعت بی‌نظیر گرفته تا اجرای پروژه‌های بلندمرتبه و زیرزمینی با کارایی بالا و کاهش اثرات زیست‌محیطی، کیسون با تلفیق فناوری‌های پیشرفته و مدیریت دقیق پروژه، استانداردهای صنعت ساخت‌وساز را ارتقا داده است. این روش‌ها نه تنها پاسخگوی نیازهای کنونی هستند، بلکه با تمرکز بر پایداری و انطباق با استانداردهای جهانی، آینده‌ای روشن برای صنعت ساخت‌وساز ترسیم می‌کنند.
