۱۶,۰۸۰ واحد مسکونی شهر جدید پرند

شرح کلی پروژه

پروژه ۱۶,۰۸۰ واحد مســکونی پرند به عنوان بزرگترین پروژه انبوه‌سازی مسکن ایران با استفاده از روش صنعتی بتن‌آرمه یکپارچه درجا و به صورت طرح و اجرا، انجام شد. طراحی جانمایی بلوک‌های مســکونی به گونه‌ای انجام شد که امکان احداث و تأمین کلیه زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی مورد نیاز یک شهرک مسکونی در این پروژه عظیم تأمین شود.

این پروژه مشــتمل بر ساخت ۱۶,۰۸۰ واحد مسکونی در قالب ۴۰۲ بلوک ۴۰ واحدی به شــکل دو نیم‌بلوک ۲۰ واحدی متصل‌شــده با یک سازه میانی پله است. هر نیم‌بلوک از پنج طبقه چهار واحدی تشــکیل شــده که با روش کاملاً صنعتی اجرا شــده است. البتــه بلوک‌ها دارای دو تیپ متفاوت بوده‌اند که به ایــن ترتیب، ترکیب متفاوتی از واحدهای سه‌خوابه، دو‌خوابه و یک‌خوابه ارائه داده است.

علاوه‌ بر واحدهای مســکونی تأسیســات زیربنایی، راه‌های ارتباطی و محوطه‌سازی مجموعه نیز در محدوده کاری این پروژه قرار داشته است.

مســاحت کل محدوده شــهرک مســکونی برابر با ۲۰۳ هکتار بود که ۱۵۰ هکتار آن به ســاخت واحدهای مســکونی و محوطه مربوطه اختصاص داده شــد. واحدهای مسکونی در دو تیپ دو و سه خوابه طراحی و به روش صنعتی بتن‌آرمه درجا با قالب یکپارچه احداث شدند.

مدیریت پروژه پیشــرفته در برنامه‌ریزی ساخت و بهره‌برداری از قالب، مصالح و نیروی انســانی موجب شد سرعت کار در مرحله اجرای سازه به شدت، بالا باشد به‌طوری که در هر شبانه‌روز، سازه بیش از ۶۴ واحد مسکونی اجرا گردید.

عملیات آماده‌سازی و تأمین زیرساخت‌های پروژه مشتمل بر احداث جاده‌های دسترسی و اجرا و تأمین تأسیسات زیربنایی پروژه به‌صورت یکجا و یکپارچه انجام شد ولی بنا به مقتضیات اقتصادی حاکم بر پروژه ناشی از نوع قرارداد ۳ جانبه و اتکا پروژه بر آورده‌ متقاضیان در مراحل پایانی عملیات ساختمانی، تکمیل واحدهای مسکونی به نحو قابل سکونت در چند فاز صورت پذیرفت.

دامنه کار

دامنه کار شامل طراحی ، تدارک و اجرای موارد زیر بوده است:
احداث ساختمان‌های مسکونی: ۱۶,۰۸۰ واحد مسکونی که همگی در بلوک‌های ۵ طبقه ساخته شدند. ۲۵% از کل ساختمان‌ها سه‌خوابه، ۶۳ % دو‌خوابه و ۱۲% باقی مانده یک‌خوابه هستند.
اجرا محوطه و تأسیسات زیربنایی: طراحی، ساخت و احداث زیرساخت‌های شهری مانند عملیات سیویل، جمع‌آوری آب‌های سطحی، تأسیسات زیربنایی شامل جمع‌آوری فاضلاب، توزیع آب، برق قدرت و برق روشنایی که طی قراردادهای جداگانه به شرکت کیسون ابلاغ گردید.
طراحی: کلیه خدمات مهندسی همچون طراحی معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی، تأسیسات زیربنایی، محوطه، راه‌های دسترسی و به‌طور کلی تمامی طرح‌های مورد نیاز توسط شرکت کیسون یا با مدیریت این شرکت به‌صورت برون‌سپاری همزمان با اجرای پروژه صورت گرفت.

آمار و ارقام پروژه

ناخالص زیربنای واحدهای مسکونی	۱,۴۹۰,۰۰۰ مترمربع
حجم عملیات خاکی	۲,۰۰۰,۰۰۰ متر‌مکعب
سطح خیابان ها و پارکینگ های روباز	۴۹۰,۰۰۰ متر‌مربع
آرماتور‌بندی	۴۲,۵۰۰ تن
بتن‌ریزی	۵۲۰,۰۰۰ مترطول
شبکه جمع آوری فاضلاب	۱۶,۶۸۳ متر‌طول
شبکه آبرسانی	۲۹,۹۸۵ متر‌طول
شبکه برق و روشنایی	۲۴۰,۰۰۰ متر‌طول