۴,۹۲۰ واحد مسکونی کرمانشاه

شرح کلی پروژه

پروژه مسکونی کرمانشاه که در زمینی به مساحت در حدود ۴۲ هکتار و در قالب یک شهرک مسکونی احداث شده، یکی از سریع‌ترین پروژه‌های خانه‌سازی در ایران است. این پروژه مشتمل بر ۴,۹۲۰ واحد مسکونی، متشکل از ۲۴۶ بلوک ساختمانی ۲۰ واحدی (۵ طبقه ۴ واحدی) است؛ که اراضی چهار قسمت در ابتدای کار و اراضی قسمت پنجم در ادامه کار واگذار شد. بسته به تعداد بلوک ساختمانی که در یک امتداد قرار گرفته است، زون‌های مختلف ۴۰، ۶۰، ۸۰ و ۱۰۰ واحدی (۲، ۳، ۴ و ۵ بلوکی) در قسمت‌های مختلف پروژه طراحی و ساخته شده‌اند.

واحدهای مسکونی به‌صورت دو خوابه طراحی و به روش صنعتی بتن‌آرمه یکپارچه درجا احداث شده‌اند. کلیه بلوک‌های این پروژه به‌صورت تیپ و با نقشه معماری، تأسیسات و سازه‌ای یکسان اجرا شده است. در هر طبقه چهار واحد دوخوابه کاملاً یک‌شکل به‌صورت قرینه همدیگر با متراژ ۷۶ مترمربع قرار گرفته است. دلیل استفاده از یک تیپ در طراحی، درخواست کارفرما و همچنین نیاز به‌سرعت بیشتر در طراحی، تأمین قالب و اجرا بوده است.

طراحی شهرک به‌گونه‌ای بوده که امکان احداث و تأمین کلیه زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی مورد نیاز یک شهرک در نظر گرفته شده باشد. علاوه‌بر واحدهای مسکونی تأسیسات زیربنایی، راه‌های ارتباطی و محوطه‌سازی مجموعه نیز در محدوده کاری این پروژه قرار داشته است.

دامنه کار

دامنه کار شامل طراحی، تدارک و اجرای موارد زیر است:

• احداث ساختمان‌های مسکونی: ۴,۹۲۰ واحد مسکونی در ۵ زون مختلف و در بلوک‌های ۵ طبقه دارای چهار واحد مشابه دوخوابه ۷۶ متری در هر طبقه.
• اجرای محوطه و تأسیسات زیربنایی: طراحی، ساخت و احداث زیرساخت‌های شهری مانند عملیات سیویل، جمع‌آوری آب‌های سطحی، تأسیسات زیربنایی شامل جمع‌آوری فاضلاب، توزیع آب، برق قدرت و برق روشنایی که طی قراردادهای جداگانه به شرکت کیسون ابلاغ شده بود.
• طراحی: کلیه خدمات مهندسی همچون طراحی معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی، تأسیسات زیربنایی، محوطه، راه‌های دسترسی و به طور کلی هرگونه طراحی مورد نیاز توسط شرکت کیسون یا با مدیریت این شرکت به‌صورت برون‌سپاری صورت گرفت.

آمار و ارقام پروژه

ناخالص زیربنای واحدهای مسکونی	۴۵۸,۰۰۰ متر‌مربع
حجم عملیات خاکی	۴۰۰,۰۰۰ متر‌مکعب
سطح خیابان ها و پارکینگ های روباز	۸۱,۰۰۰ متر‌مربع
آرماتور‌بندی	۱۳,۰۰۰ تن
بتن‌ریزی	۱۵۰,۰۰۰ متر‌مکعب
قالب‌بندی	۱,۵۵۰,۰۰۰ متر‌مربع
عملیات فلزی	۲,۴۰۰ تن